MODERNE ARCHITEKTUR
MIT NATÜRLICHER ATMOSPHÄRE

Auf diesem Grundstück im Kölner Stadtteil Sürth direkt am Rhein entstehen vis à vis zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt elf Wohnungen. Diese Häuser bestechen durch ihre Formensprache und wirken durch ihre kühle Klarheit und Geradlinigkeit sehr modern.

Vertikale Linien charakterisieren nicht nur die Gebäudekonstruktion, sondern setzen sich auch in den bodentiefen Fenstern und der Fassaden- und Balkonverkleidung aus Holzlattung fort. Das Naturmaterial bildet zugleich einen ansprechenden Kontrast zur linearen Optik und erzeugt eine ruhige, wohnliche Atmosphäre.

Ein extensiv begrüntes Flachdach sowie modernste, energieeffiziente Gebäudetechnik setzen Maßstäbe für ein zeitgemäßes Neubau-Projekt.

Beide Häuser stehen sich mit den Eingängen zugewandt gegenüber.

GROSSZÜGIGE GRUNDRISSE
UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Klare Linien und eine wohnliche Atmosphäre setzen sich auch im Inneren der elf barrierefreien 3- bis 4- Zimmer-Wohnungen von ca. 89 bis l 173 Quadratmetern Größe fort.

Bei der Gestaltung wurde viel Wert auf eine optimale Raumnutzung und hochwertige Materialien gelegt. Und auch im Hinblick auf die technische Ausstattung spiegeln alle Wohnungen den Standard einer modernen, durchdachten Neubauimmobilie wider.

Ohne zusätzliche
Käuferprovision!

  • Tiefgarage und Fahrradkeller
  • Hochwärmegedämmte Isolier-Mehrfachverglasung
  • Luft-Wärmepumpen-Heiztechnik, Fußbodenheizung
  • Spielplatz im Gartenbereich
  • Hochwasserschutzmaßnahmen
  • Massive Bauweise
  • Schwellenloser Zugang zur Wohnung über Aufzugsanlage
  • Elektrische Rollläden
  • Hochwertige Markenausstattung in den Bädern
  • Videogegensprechanlage
  • Vorrüstung für Smart-Home- Technik auf Sonderwunsch möglich
  • Vorbereitung für spätere Photovoltaikanlage

AUSGEZEICHNETE LAGE:
NAH ZUM RHEIN UND IN DIE STADT

Der Begriff„Fischerdorf“ ist für die meisten Menschen wahrlich nicht die erste Assoziation, wenn sie an einen Kölner Stadtteil denken. Doch es stimmt: Hier in Sürth lebten die Einwohner noch bis zum Anfang des 20. Jahrhunderts vom Fischfang und von der Landwirtschaft. Davon zeugen auch die Bootshäuser, die bis heute erhalten sind. Im Zuge der Industrialisierung wurden in diesem Teil des Bezirks Rodenkirchen auch immer mehr Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Villen gebaut. Doch seinen dörf- lichen Charakter hat sich Sürth vor allem im Ortskern bewahrt. Kein Wunder, dass Sürth gerade bei Familien zu den beliebtesten Wohngegenden Kölns gehört. Was auch an der ausgezeichneten Infrastruktur und – sollte man doch einmal Wert auf ein noch größeres Angebot oder Großstadtflair legen – der hervorragenden Anbindung an die Kölner Innenstadt liegt. Sürth ist eine lebenswerte Mischung aus Stadt und Land, ein ideales Umfeld für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

IHR BAUTRÄGER

Neubau„Fassanenstraße“ | Bonn-Rüngsdorf
Neubau „Wohnzwilling“ | Bad Neuenahr-Ahrweiler
Neubau „Buchenallee“ | Bensberg
Lanzerath Unternehmensgruppe
In dritter Generation geführt, verkörpert das Familienunternehmen Tradition und Modernität gleicher-maßen. Unter stetiger Entwicklung hat sich die Lanzerath Gruppe in den Disziplinen Rohbau, Bauträger und Projektentwicklung als fairer, zuver- lässiger und kompetenter Partner im Hochbau etabliert. Mit erfahrenen und gut ausgebildeten Handwerkern, Technikern und Ingenieuren werden Bauprojekte flexibel und innovativ umgesetzt. Bei der Lanzerath Hausbau GmbH steht Ihnen ein engagiertes Team auf dem Weg zu Ihrer Wohn- immobilie zur Seite. Begleitet von diesem Team werden Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt und kurze Entscheidungswege führen zu einem auf Sie bestens angepassten Ergebnis.

Der Schlüssel
Zu Ihrem
neuen zuhause

Gerne berate ich Sie ausführlich und unterstütze Sie darin, Ihre neue Immobilie zu erwerben

Ihre Ansprechpartnerin: Beata Riedel

0221-4737-700
koeln@s-immobilienpartner.de

Immobilien gemeinsam erleben

Die S Immobilienpartner GmbH ist einer der führenden Anbieter im Rheinland und rangiert deutsch- landweit seit Jahren unter den Top-Immobilien-vermittlern. Jedes Jahr vertrauen mehrere tausend private und gewerbliche Kunden und Kundinnen dem Immobilien- Experten der Sparkasse KölnBonn, Immobilien für sie zu finden oder zu vermarkten.

Mit ihrem mehr als 60 Köpfe starken Team bietet sie Kunden und Kundinnen, die im Rheinland, insbesondere in Köln, Bonn und Düsseldorf, Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder Kapitalanlage-erwerben oder ihr Objekt zum bestmöglichen Preis veräußern möchten, eine breite Palette an hochwertigen Dienstleistungen.
Auch für Wohnbauträger übernimmt S Immobilienpartner die Vermarktung der Projekte ganzheitlich und zügig. Gewerbeimmobilien runden das Leistungsspektrum ab. Durch die enge Verbundenheit mit der Sparkasse KölnBonn erhalten Käufer und Käuferinnen alle Leistungen – von der Immobilienvermittlung
bis zur Baufifinanzierung – aus einer starken und erfahrenen Hand.
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