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53498 Bad Breisig, Souterrainwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70136
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53498 Bad Breisig
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    -1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.869,57 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.03.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    72,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich aufgrund der Hanglage des Hauses im 1. Untergeschoss eines 6-Parteienhauses, welches 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde. Der Zustand des Hauses ist als gut und gepflegt zu bezeichnen, was unter anderem daran liegt, dass ausschließlich die Wohnungseigentümer hier wohnen. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 15 Parteien. Die Wohnfläche von 115 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, wobei das Kinder-/Gästezimmer etwas kleiner ausfällt. Neben dem innenliegenden Badezimmer gibt es noch ein Gäste-WC. An die Küche ist eine praktische Kammer angeschlossen. Das Highlight dieser Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin und großem Balkon, welcher nachträglich zum Teil überdacht wurde. Dieser wird in den Sommertagen zu Ihrem 4. Zimmer. Die Wohnung an sich befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet nur auf Ihre persönliche Note. Ein weiteres Highlight ist die dazugehörige Garage, von der Sie direkt ins Haus gelangen. Vor 10 Jahren wurden bereits die Fenster ausgetauscht und 2020 auch eine moderne Gaszentralheizung verbaut.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1982
Befeuerung: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Lage

Die Kurstadt Bad Breisig mit Ihren ca. 10.000 Einwohnern überzeugt mit Ihrer schönen Lage am Mittelrhein. Recht zentral zwischen Bonn und Koblenz gelegen, ist es möglich mit dem Auto und der Deutschen Bahn beide Städte in ca. 30 min zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Schulen in der Umgebung sind selbstverständlich vorhanden.

Sowohl Anwohner wie Touristen schätzen die schöne Rheinpromenade mit Ihren alten Fachwerkhäusern. Die Freizeitgestaltung bietet hier viele Perspektiven, von der Römer-Therme über den Märchenwald für Kinder bis hin zur Besichtigung der Burg Rheineck. Außerdem bringt Sie eine Fähre am Ortsende von Bad Breisig regelmäßig sowohl als Autofahrer, Radfahrer oder Fußgänger nach Bad Hönningen, wo Sie unter anderem den Ausblick von Schloss Ahrenfels genießen können oder aber den Limes Radweg erkunden.

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