Schick und mittendrin

50259 Pulheim - Mitte, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70015
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    50259 Pulheim - Mitte
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    4.437,50 EUR
  • Kaufpreis
    355.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.06.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    205,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 205,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schicke Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, in einem 3 Parteienhaus, in zentraler Lage. Das Haus wurde 1994 gebaut und die Wohnung in den letzten Jahren sehr schön renoviert. Die Fenster wurden erst vor 2 Jahren komplett ausgetauscht und die zentrale Gasheizung wurde gerade total erneuert. Die ca. 80 m² große, offizielle Wohnfläche verteilt sich auf die Küche mit Zugang zum Südbalkon, das Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer. Weitere ca. 30 m² Fläche wurden im Spitzboden zu zwei weiteren Zimmern wohnlich ausgebaut.
Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. In diese Wohnung können Sie sofort einziehen.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 205 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1994
Befeuerung: Gaszentral
Heizmedium: Fußboden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Lage

Pulheim liegt im Nordwesten von Köln, etwa 13 Kilometer von der Innenstadt der Rheinmetropole entfernt und hat sich Naturnähe und Kultur auf die Fahne geschrieben. Mehrere Gemeinden wurden zur Stadt Pulheim, mit heute insgesamt zwölf Stadtteilen und fast 54.000 Einwohnern, zusammengeschlossen. Am Rande der Stadtteile Stommeln, Brauweiler und Sinnersdorf liegen große zusammenhängende Wohnsiedlungen, von denen viele erst in den letzten Jahrzehnten entstanden sind. Die Abtei Brauweiler, die Synagoge in Stommeln oder die Geyener Junkerburg laden zu Besuchen und Ausflügen in die Geschichte des Rhein-Erft-Kreises ein.
Neben acht Grundschulen, einer Gesamt- und einer Hauptschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien mit insgesamt über 6.000 Schülern, bietet Pulheim auch freie und kommunale Kindergärten. Geschäfte, Banken und Ärzte sind selbstverständlich ebenfalls ausreichend vertreten. Die ländliche Umgebung mit viel freier Landschaft, dem Immendorfer Tal, dem Naturschutzgebiet im Ommelstal und dem Orrer Wald, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen oder zu Fahrradtouren ein. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gewährt die Nähe zu den Autobahnen A 57 und A 1. Zwei Regionalbahnen binden Pulheim an das öffentliche Verkehrsnetz Kölns an.

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