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50969 Köln - Zollstock, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    69551
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    50969 Köln - Zollstock
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    20
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.611,11 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.10.2017
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca.54 m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses in Köln-Zollstock und ist aufgeteilt in ein separates Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Duschbad.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große geräumige Loggia, auf der Sie im Sommer Ihre Feierabende gemütlich ausklingen lassen können.
Das Objekt wurde im Jahre 1979 fertiggestellt und verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung eignet sich durch ihre gute Infrastruktur und die nahgelegene Universität für Studierende oder Kapitalanleger.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser wunderbaren Immobilie.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1979
Befeuerung: Fernwärme
Heizmedium: Heizkörper
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Düsseldorf, Berliner Allee 27-29, 40212 Düsseldorf, Tel: 0211 15978-0, Fax: 0211 15978-123, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Lage

Zollstock entstand als Kölner Wohnvorort um 1880. Heute ist der Stadtteil optisch durch die Genossenschaftsbauten der Vorkriegszeit geprägt. Aber in den letzten Jahren wurden auch einige Neubauten errichtet. Heute nennen über 21.000 Kölner Zollstock ihr Zuhause. Die Nähe zum Vorgebirgspark und eine gute Infrastruktur machen den Stadtteil als Wohnstandort äußerst attraktiv. Entlang des Höninger Wegs bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadtbahnlinie 12 verbindet den Stadtteil mit der Kölner City, ansonsten ist der Stadtteil mit Buslinien an die Nachbarviertel angebunden. Nur rund fünf Kilometer trennen den südliche gelegenen Stadtteil von der Innenstadt. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd oder die Auffahrt Köln-Klettenberg erreicht man problemlos den Kölner Autobahnring. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Zollstock vorhanden.

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