Einsteiger aufgepasst!

51147 Köln - Wahn, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    69724
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    51147 Köln - Wahn
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    3.878,05 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.920,00 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.11.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 85,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine tolle Möglichkeit, in das Immobiliengeschäft einzusteigen, bieten wir Ihnen mit dieser kleinen aber feinen Eigentumswohnung. Zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Bad stehen für komfortablen Wohnraum, wie er gerne von Single-Haushalten nachgefragt wird. Dem jungen Baujahr geschuldet erwartet Sie eine freundlich helle Wohnatmosphäre, die auf Jahre zeitgemäß sein dürfte und Ihren Kapitaleinsatz nachhaltig verzinsen sollte. Abgerundet wird das Angebot von einem schönen Balkon, ausreichend Nutzfläche in Form eines Mieterkellers und einem KFZ-Stellplatz, der kurze Wege garantiert. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot überzeugen!

Sonstige Informationen

Befeuerung: Gaszentral
Heizmedium: Fußboden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 85,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2005

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Lage

Zwölf Kilometer südöstlich der Innenstadt liegt der Stadtteil Wahn im rechtsrheinischen Porz. Historische Mitte des Ortes ist das spätbarocke Schloss Wahn, das im 18. Jahrhundert errichtet wurde und heute die theaterwissenschaftliche Sammlung der Universität Köln beherbergt. Westlich des Ortes erstrecken sich weite Ackerflächen bis zum Rhein. Die rund 6.000 Einwohner des Ortes können eine funktionierende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Kindergärten nutzen. Die Anbindung an das Kölner Nahverkehrsnetz ist durch den örtlichen Bahnhof gewährleistet, wo die S-Bahn-Linien S 12 und S 13 und die Deutsche Bahn für Anschluss sorgen. Nicht nur mit der Bahn sind die Kölner Innenstadt und andere Ziele schnell erreicht, auch der Anschluss auf die Autobahn A 59 liegt direkt am Ortsrand.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
S ImmobilienpartnerS Immobilienpartner GmbH
4.7 basierend auf 44 Bewertungen
Kontaktieren Sie uns

Wie können wir Ihnen helfen?

Pflichtfelder*
Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zu oben von mir genanntem Zweck ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an widerruf@s-immobilienpartner.de widerrufen kann.
Telefon
oder um Rückruf bitten