Sülz Pur!

50939 Köln - Sülz, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    69845
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    50939 Köln - Sülz
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    165 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.139,24 EUR
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.08.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1934
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten im beliebten Kölner Veedel Sülz bieten wir Ihnen diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung zum Kauf an. Das Haus wurde 1934 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, insgesamt sind im Haus 10 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet ca. 79 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist die Wohnung in 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad und WC und einem praktischen Abstellraum in der Küche.
Für den Sommer bietet die Loggia einen gemütlichen Platz an der frischen Luft. Ein separater Kellerraum rundet dieses interessante Angebot ab.
Ein solides Angebot, wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme, mit ihren vollständigen Kontaktdaten.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1934
Befeuerung: Gasetagen
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Lage

Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen innerem und äußerem Grüngürtel. Damit verbindet Sülz die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Wohngebiete sind durchgrünt und wurden in den letzten Jahren durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen zusätzlich aufgewertet. Die Infrastruktur ist optimal. Die Berrenrather-, Zülpicher- und Sülzburgstraße laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Außerdem bietet Sülz eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Cafés. Durch mehrere Straßenbahn- sowie Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West erreicht man in wenigen Minuten. Die Universität, die Uniklinik, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der Nähe.

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