r218 – Perfekte Kapitalanlage

50827 Köln - Ossendorf, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    69216
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    50827 Köln - Ossendorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    42,55 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    42,55 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    2023
  • Stellplatz
    19.900 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis pro m²
    6.508,00 EUR
  • Kaufpreis
    296.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Rundum wohnfühlen in Ihrem neuen Zuhause. Damit das möglich ist, muss Wohnraum ungeachtet der Größe gleichermaßen funktional und gemütlich sein. Das A und O für einen hohen Wohnfühlfaktor ist ein gut durchdachter Schnitt. Denn egal, ob Sie zu zweit in zwei oder mit Kindern in vier Zimmern leben: Es ist wichtig, dass die Bedürfnisse aller Bewohner berücksichtigt werden können. In diesem modernen Neubau, der nach hohen energetischen Standards bezugsfertig errichtet wird, müssen Sie bei Funktionalität, Komfort und Gemütlichkeit keine Kompromisse eingehen. Die 10 Wohnungen zeichnen sich durch eine intelligente Raumaufteilung aus und bieten Platz für alle Familienmitglieder. Viele große Fensterflächen sorgen für lichtdurchfluteten Wohnraum, und von den großzügigen Balkonen und Terrassen blickt man in den begrünten Innenhof oder auf den baumumstandenen Kirchenvorplatz gegenüber. Trüber Winter in der Stadt? In diesem Wohnhaus garantiert nicht!
Wohnfühlen hängt auch mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung zusammen, die Funktion und Design gekonnt miteinander verbindet. Moderne Einrichtungen im und am Haus, wie eine Klingel mit Video-Gegensprechanlage und eine moderne Aufzuganlage, sorgen für einen hohen Komfort.
Auch in den Wohnungen setzt sich die hochwertige Ausstattung fort. Armaturen, Badeinrichtungen und Fliesen werden mit Produkten namhafter Markenhersteller ausgeführt. Und das Stabfertigparkett aus Eiche sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine gemütliche Wohnfühlatmosphäre. Jetzt müssen Sie nur noch einziehen!

Ausstattung

- Hochwertige Ausstattung made in Germany
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Großzügige Fensterflächen
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Qualitätsvolle Sanitär- und Fliesenarbeiten
- Bodengleiche Duschen
- Großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen
- Energiesparende und geräuscharme Aufzuganlage
- Video-Gegensprechanlage
- Wohnungseingang mit Sicherheitstür (Klasse RC 2)
- KFW 55-Standard

Sonstige Informationen

Baujahr: 2021
Befeuerung: Wärmepumpe (Luft)
Heizmedium: Fußboden

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Lage

Köln, das ist Lebenslust, wohin man blickt. Die Stadt mit den treuesten Fußballfans, die Stadt des Kölschs, die Stadt, in der Fernsehgeschichte geschrieben wird, die Stadt von Tünnes und Schäl – und natürlich: die Stadt des berühmten Doms. Köln ist aber nicht nur wegen seiner ikonischen Wahrzeichen beliebt und bekannt. Kölle ist bunt, lebendig und vielfältig, und das macht die Stadt lebenswert und als Wohnort beliebt. Wohnraum ist begehrt, besonders in der Innenstadt. Da lohnt es sich, einen Blick über die Kölner Ringe hinaus, die den Stadtkern umgeben, zu werfen. Zum Beispiel in den beliebten Bezirk Ehrenfeld, genauer: nach Ossendorf. Kölsch, Kicken und Kölner Dom: All das ist hier vorhanden oder schnell erreichbar. Und sollten Sie doch einmal aus Köln heraus müssen, sind Sie im Nu auf der Autobahn.
Wussten Sie, dass Ossendorf früher Ochsendorf hieß? Das geht auf die Tatsache zurück, dass auf dem Gebiet vor 5000 Jahren Bauern siedelten. Ländlich geht es in dem Veedel heute nicht mehr zu – doch der baumumstandene Kirchplatz direkt gegenüber und der dahinter anschließende
Rochuspark bieten Ruhe und Erholung. Und wenn Sie es lieber turbulenter mögen, erreichen Sie mit der Straßenbahn der Linie 5 im Handumdrehen die Szeneviertel rund um den Friesenplatz oder die Kölner Altstadt und den Dom.
Schauen Sie genau hin! In Ossendorf wird es Ihnen an nichts fehlen. Neben Schulen, KiTas und Kindergärten sowie einer guten ÖPNV-Anbindung zeichnet sich Ihr neues Veedel durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Möbel und alle Dinge des persönlichen Bedarfs aus. Für das leibliche Wohl sorgt ein breites gastronomisches Angebot, und mit dem Luftfahrtmuseum auf dem Alten Flughafen Butzweilerhof, der Motorworld, den Parks und Spielplätzen ist Langeweile kein Thema. Manchmal, wenn im Coloneum – einem der größten Medienzentren Europas – der Deutsche Fernsehpreis verliehen wird, geht es hier sogar fast so glamourös zu wie in Hollywood. Ossendorf – ein Veedel zum Wohlfühlen.

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