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50733 Köln - Nippes, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    69706
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    50733 Köln - Nippes
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    29,75 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    29,75 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    98 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.042,02 EUR
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.03.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentral im beliebten Nippes gelegen, wartet diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit separater Küche und Schlafnische auf einen neuen Besitzer. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60ern. Im Jahr 2007 wurde die Wohnung komplett renoviert. Sowohl die Einbauküche als auch das Mobiliar soll übernommen werden, da die Eigentümerin Ihren Wohnsitz ins Ausland verlegt hat. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung, die 2016 erneuert wurde. Sowohl für Kapitalanleger als auch als Zweitwohnsitz oder Einsteigerimmobilie ist diese Wohnung in zentraler Lage optimal geeignet. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einfach selbst von diesem Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1965
Befeuerung: Gasetagen
Heizmedium: Heizkörper
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 103,3 kWh/(m²*a)

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Lage

Nippes gehört mit seiner herrlich bunten "Kölschen Mischung" zu einem der beliebtesten Stadtteile der Domstadt. Das lebendige, urbane und in stetigem Wandel befindliche Viertel zieht ein breites Spektrum an, von Studenten über Arbeiter und Freiberufler bis hin zu jungen Familien und alteingesessenen Kölner Urgesteinen, hier fühlt sich jeder zuhause. Unmittelbar nördlich an die Neustadt angrenzend, zeichnet sich der florierende Stadtteil zudem durch die optimale Anbindung und Innenstadtnähe aus. Gleichzeitig hat Nippes aber auch ein besonderes "Eigenleben". Die quirlige Neusser Straße lockt mit einem Geschäft neben dem anderen zu ausgedehnten Einkaufsbummeln, auf dem Wilhelmplatz ist von Montag bis Samstag Markt und in der Traditionskneipe "Der Goldene Kappes" wird allabendlich auf das Veedel angestoßen. Auf dem ehemaligen Gelände der Clouth-Werke entstand zudem zusätzlicher Wohnraum, der dem beliebten Viertel weiteren Zuwachs beschert. Idyllische Parks bilden einladende Ruhepole und neben der perfekt ausgebauten Infrastruktur bieten auch sämtliche Schulformen keinen Grund, Nippes zu verlassen. All denen, die dies trotzdem tun, stehen ein ausgebautes ÖPNV-Netz und ein naher Autobahnanschluss an die A 57 zur Verfügung.

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