Der schönste Ausblick Kölns!

50668 Köln - Neustadt-Nord, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70357
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    50668 Köln - Neustadt-Nord
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    13
  • Etagen im Haus
    28
  • Wohnfläche ca.
    47,30 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    47,30 m²
  • Zimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    305 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    6.321,35 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Kölns begehrtem Stadtteil Neustadt-Nord erwartet Sie diese seltene Gelegenheit. Das Apartment befindet sich in der 13. Etage des 109m hohen "Ringturms". Durch die Lage bietet es Ihnen einen herrlichen Blick über ganz Köln. Drei schnelle Aufzüge befördern Sie vor die Wohnungstüre. Im Apartment angekommen erwartet Sie auf ca. 47 m², ein großzügiges Zimmer, eine funktionale Küche und ein innen liegendes Bad mit Dusche. Das Angebot enthält zusätzlich einen Stellplatz im Garagengebäude. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, hier lohnt sich beides!

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Befeuerung_alt: Fernwärme
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Lage

Zwischen dem Inneren Grüngürtel und den Ringen gelegen, erstreckt sich zwischen Rhein und Aachener Straße die Neustadt-Nord mit ihren rund 28.500 Einwohnern. In diesem nördlichen Teil der gründerzeitlichen Kölner Neustadt findet man noch viele stuckverzierte Altbauten. Am Rande der Kölner City kann man hier vergleichsweise ruhig wohnen. Ob im Agnes-, im Dreikönigs- oder im Belgischen Viertel, rund um den Brüsseler Platz – in der Neustadt genießt man ein großes Angebot an Läden, Restaurants und Kneipen. Auch die Einkaufstraßen der City sind nur wenige Minuten entfernt. Kein Wunder, dass die Neustadt-Nord zu den gefragtesten Wohngegenden Kölns gehört. Der 2004 auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs Gereon entstandene Mediapark mit seinen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ist das jüngste Viertel der Neustadt. Hier haben sich seit der Fertigstellung rund 250 Firmen angesiedelt. Zur Entspannung im Grünen bietet sich der angrenzende Innere Grüngürtel sowie der Stadtgarten an. Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind optimal. Sowohl in Sachen Individualverkehr als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Über den Ring sind auch die A 3 und die A4 rasch erreicht, die A 57 endet als K4 auf der Inneren Kanalstraße. Den Neustädter Nachwuchs stehen Kindergärten sowie sämtliche Schulformen zur Verfügung.

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