Investition in Ihre Zukunft!

51109 Köln - Neubrück, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70328
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    51109 Köln - Neubrück
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    117,46 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    117,46 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    381 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.630,68 EUR
  • Kaufpreis
    309.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Neubrück sucht neuen Besitzer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines kleinen Mehrfamilienhauses und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Die insgesamt fast 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf Küche, Diele/Flur, Gäste-WC, Wannenbad mit Oberlicht, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung ist gepflegt und wurde vor nicht allzu langer Zeit renoviert. In allen Räumen wurde Parkettboden verlegt, der teilweise lediglich abgeschliffen werden müsste. Das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche sind mit Fliesen versehen. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden wurden in den Jahren 2002 sowie 2020 modernisiert. Auch das Gemeinschaftseigentum ist in gutem Zustand. Abgerundet wird das Angebot von einem großen Kellerraum. Starten Sie ein neues Leben als Wohnungseigentümer oder Vermieter. Aufgrund der zu erwartenden Resonanz bitten wir bei der Beantwortung Ihrer Anfrage um Geduld und empfehlen den Erstkontakt per E-Mail.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1969
Befeuerung_alt: Fernwärme
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Lage

Neubrück ist der jüngste Stadtteil im rechtsrheinischen Köln. Erst in den 1950er Jahren als Wohngebiet für den Mittelstand konzipiert, wurde auf dem ehemaligen Flughafengelände eine abwechslungsreiche Wohnsiedlung mit Terrassenhäusern, mehrstöckigen Mietwohnungsbauten, klassische Einfamilienhäuser und Bungalow-Eigenheimen errichtet. Im Ort findet man die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. Zwei Buslinien und die Stadtbahnlinien 1 und 9 verbinden Neubrück mit der Kölner Innenstadt. Über das Autobahndreieck Ost erreichen Sie problemlos alle ferner gelegenen Ziele. Die gute Verkehrsanbindung und die grüne Umgebung mit dem Naherholungsgebiet Königsforst sind ein eindeutiger Pluspunkt Neubrücks.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Telefon
oder um Rückruf bitten