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51105 Köln - Humboldt-Gremberg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70300
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    51105 Köln - Humboldt-Gremberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Gesamtfläche ca.
    68 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    346 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    4.852,94 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    9.048,00 EUR
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.04.2015
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    202,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 202,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Humboldt/Gremberg bieten wir Ihnen eine gut vermietete 3-Zimmer Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem 1952 erbauten Wohnkomplex. Die Wohnfläche beträgt 68 m², die sich auf gut geschnittene 3 Zimmer mit separater Küche mit Sitzmöglichkeit, tagesbelichtetem Wannenbad mit Platz für die Waschmaschine und zwei Balkonen verteilen. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.066. Das Badezimmer wurde im Jahre 2015 saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahre 2007. Des Weiteren wurde der Beschluss gefällt, dass die Fenster in diesem Jahr ausgetauscht werden. Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, und ein Waschkeller sind ebenfalls vorhanden. Der Gemeinschaftsgarten rundet dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstige Informationen

Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 202,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung: Gasetagen
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Lage

Südöstlich von Deutz gelegen, entwickelten sich Anfang des 20. Jahrhunderts die bis dahin eigenständigen Orte Humboldt und Gremberg zu einer Arbeiterwohnsiedlung für Beschäftigte der in großer Zahl entstehenden Fabriken. Nach der Schließung der Fabriken wurde in den 80ern im Rahmen des Kalk-Programms verstärkt in die Wohnraummodernisierung und den Ausbau sozialer Netzwerke investiert. Heute prägen sanierte Nachkriegs-Mehrfamilienhäuser und zahlreiche gut erhaltene Gründerzeitbauten das architektonische Bild des größten rechtsrheinischen Stadtteils. Entspannung im Grünen, Laufstrecken und Spazierwege bieten das Gremberger Wäldchen und der Humboldtpark. Dem Nachwuchs stehen Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Der tägliche Bedarf lässt sich selbstverständlich problemlos in Humboldt-Gremberg decken, doch über die Anschlussstelle an die A 4 und die A 59 ist der Stadtteil auch optimal angebunden – die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto in einer knappen Viertelstunde und mit öffentlichen Verkehrsmittel in rund 30 Minuten erreicht.

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