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51065 Köln - Buchheim, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    69848
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    51065 Köln - Buchheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    44,53 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    44,53 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    4.446,44 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.920,00 EUR
  • Kaufpreis
    180.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.11.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    184,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 184,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit dieser Eigentumswohnung bieten wir Ihnen eine kleine, aber hervorragend geschnittene Wohneinheit, die Sie gleichermaßen als Kapitalanlage oder nach einem Mieterwechsel auch selber nutzen könnten. Ein großzügiger Wohnraum mit zeitlosem Eichen-Vollholzparkett, eine praktische Wohnküche mit Zugang zu einer schönen Loggia sowie ein Bad und zwei nützliche Abstellräume bilden die Basis für den typischen Bedarf eines Single-Haushaltes. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten überzeugt durch seine ruhige und beschauliche Lage inmitten von schönen Altbauten, die es den Bewohnern erlaubt, dem hektischen Treiben der Großstadt leicht zu entkommen, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Nutzen Sie gleich zum Jahresauftakt die Gelegenheit, ein solides Investment zu tätigen - wir beraten Sie gerne!

Sonstige Informationen

Baujahr: 1968
Befeuerung: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 184 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Lage

Köln-Buchheim ist ein ruhiger, zentrumsnaher Stadtteil im rechtsrheinischen Köln. Das städtebauliche Bild prägen Mehrfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Zahl vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten finden sich in diesem grünen Stadtteil. Östlich des Stadtteils liegt, getrennt von der Bebauung durch eine weite Grünfläche, das Autobahnkreuz Köln-Ost. Der Strunder Bach durchfließt die Grünflächen des Stadtteils. Drei Stadtbahn- und vier Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Frankfurter Straße erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zum Autobahnkreuz Ost.

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