Weiße Stadt

51065 Köln - Buchforst, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    70282
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    51065 Köln - Buchforst
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    163 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.930,00 EUR
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen eine gut geschnittene Eigentumswohnung in der "weißen Stadt" in Buchforst an. Die denkmalgeschützte Siedlung aus den 30er-Jahren ist durch ihre funktionale Bauweise und kubischen Bauteile bedeutsam in der Kölner Stadtarchitektur. Die Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage. Die ca. 72 m²-Wohnfläche eignet sich optimal für eine kleine Familie. Das Tageslichtbad, der Sonnenbalkon sowie die sehr gute Aufteilung sind nur ein paar der Vorteile. Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Befeuerung: Fernwärme
Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1929

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Lage

Im rechtsrheinischen Stadtgebiet, östlich der Kölner Innenstadt, liegt Buchforst. 1926 wurde ein Bebauungsplan für das "Kalkerfeld" zwischen den Stadtteilen Kalk und Mülheim erstellt. 1932 bekam dieses Baugebiet den Namen Buchforst. Internationale Beachtung fanden damals die Entwürfe für den "Blauen Hof" (1926/27) und die "Weiße Stadt" (1929/32). Die Mehrfamilienhäuser dieser Siedlungen bestimmen heute noch das Bild des Stadtteils. Schule und Kindergarten sind vor Ort, ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Optimal in dieser innenstadtnahen Lage ist die Verkehrsanbindung: Die S-Bahnlinien S 11 und S 6 halten in Buchforst, die Stadtbahnlinie 3 hat hier einen Haltepunkt. Aber auch Autofahrer können nicht klagen: Buchforst hat einen direkten Anschluss an die Autobahn, Zoobrücke und Innenstadt sowie das Kreuz Köln – Ost sind daher in kürzester Zeit erreichbar. Buchforst ist eine sehr verkehrsgünstige Wohnlage in Innenstadtnähe.

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