„Weiße Stadt“ – Denkmalschutz

51065 Köln - Buchforst, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70108
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    51065 Köln - Buchforst
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    71,35 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    71,35 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    171 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    4.134,55 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.740,00 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können wir Ihnen eine gut vermietete Eigentumswohnung in der "weißen Stadt" in Buchforst anbieten. Die denkmalgeschützte Siedlung aus den 30er-Jahren ist durch ihre funktionale Bauweise und kubischen Bauteile bedeutsam in der Kölner Stadtarchitektur. Die drei bis vier Zimmer Wohnung befindet sich in der dritten Etage und wurde im Jahr 2011 komplett saniert. Seitdem ist die Wohnung gut an eine junge Familie vermietet, die die Wohnung in einem optimalen Pflegezustand unterhält. Ein Tageslichtbad, ein Sonnenbalkon sowie die sehr gute Aufteilung sind nur einige Vorteile. Wer eine solide und sichere Kapitalanlage sucht, wird hier fündig!

Sonstige Informationen

Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1929
Befeuerung: Fernwärme

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Lage

Im rechtsrheinischen Stadtgebiet, östlich der Kölner Innenstadt, liegt Buchforst. 1926 wurde ein Bebauungsplan für das "Kalkerfeld" zwischen den Stadtteilen Kalk und Mülheim erstellt. 1932 bekam dieses Baugebiet den Namen Buchforst. Internationale Beachtung fanden damals die Entwürfe für den "Blauen Hof" (1926/27) und die "Weiße Stadt" (1929/32). Die Mehrfamilienhäuser dieser Siedlungen bestimmen heute noch das Bild des Stadtteils. Schule und Kindergarten sind vor Ort, ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Optimal in dieser innenstadtnahen Lage ist die Verkehrsanbindung: Die S-Bahnlinien S 11 und S 6 halten in Buchforst, die Stadtbahnlinie 3 hat hier einen Haltepunkt. Aber auch Autofahrer können nicht klagen: Buchforst hat einen direkten Anschluss an die Autobahn, Zoobrücke und Innenstadt sowie das Kreuz Köln – Ost sind daher in kürzester Zeit erreichbar. Buchforst ist eine sehr verkehrsgünstige Wohnlage in Innenstadtnähe.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
S ImmobilienpartnerS Immobilienpartner GmbH
4.7 basierend auf 46 Bewertungen
Kontaktieren Sie uns

Wie können wir Ihnen helfen?

Pflichtfelder*
Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zu oben von mir genanntem Zweck ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an widerruf@s-immobilienpartner.de widerrufen kann.
Telefon
oder um Rückruf bitten