Constance – Blick auf die Poppelsdorfer Allee inklusive!

53115 Bonn - Poppelsdorf, Wohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    69656
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    53115 Bonn - Poppelsdorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    79,74 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    79,74 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Rohbau
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Herbst / Winter 2024
  • Stellplatz
    39.900 EUR
  • Käufer­provision
    0 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    8.202,00 EUR
  • Kaufpreis
    693.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.09.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    51,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

CONSTANCE kehrt zurück in die Poppelsdorfer Allee: Guten Tag, mein Name ist Constance und mein neues Zuhause befindet sich direkt auf der Poppelsdorfer Allee. Ich verschaffe Ihnen einen Einblick und begleite Sie durch meine Nachbarschaft.
Über 300 Jahre ist es her, dass ich, Constance, meine Heimat Frankreich verließ, um mit dem Kurfürsten Joseph Clemens von Bayern in Bonn ein neues Leben zu beginnen. Er ließ im Zentrum der Stadt das beeindruckende Poppelsdorfer Schloss errichten, in dem wir die nächsten Jahrzehnte gemeinsam lebten. Nach Josephs plötzlichem Tod kehrte ich nach Frankreich zurück. Ich unternahm verschiedene Reisen, die mich durch Europa und über die Grenzen des Kontinents hinaus um die ganze Welt führten. Bonn bleibt mein Zuhause Ich besuchte die Metropolen Europas, schaute herunter von den ersten Wolkenkratzern in New York und spazierte auf der chinesischen Mauer. Ich bereiste in den vergangenen Jahrhunderten viele faszinierende Orte, doch der beste Platz zum Leben bleibt für mich bis heute immer Bonn.
Alt trifft neu - Die modernen Gebäude fügen sich durch die Materialsprache ihrer Oberflächen und durch ihre elegante Architektur nahtlos in das Gründerzeitviertel der Südstadt ein. Das stilvolle Umfeld der historischen Poppelsdorfer Allee strahlt dabei auf das Ensemble aus. Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Loggia oder einen Balkon und bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Im Innenhof wie auf dem Dach des Objektes setzt die Begrünung gezielt Gestaltungsakzente, die eine einladende und entspannende Atmosphäre schaffen.
Der zentrale Innenhof öffnet sich zur Poppelsdorfer Allee. Damit schafft dieser einen fließenden Übergang von der Ruhezone im Privaten in das pulsierende Leben der Stadt. Fahrräder können bequem oberirdisch abgestellt werden. Der Hof ist nachts beleuchtet und bietet Sicherheit für
Eigentümer und Gäste.

Ausstattung

- 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und Penthäuser
- Lichtdurchflutete Grundrisse
- Barrierefreiheit (Bodengleiche Duschen, Aufzüge in allen Häusern)
- Moderne Ausstattung
- Materialien in zeitlosem Stil
- Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse
- Moderne Badezimmer (Duschtrennwand als Glasabtrennung und Handtuchheizkörper)
- Planung nach Kfw-Effizienzhaus 55 Standard
- Besonderer Einbruchschutz im Erd- und Untergeschoss
- Vorrüstung für eine Kühlung in Wohn- und Schlafräumen der Penthäuser
- Ausreichend Stellplätze für Fahrräder und (Elektro-)Autos
- Tiefgaragenstellplätze können mit einer ELT-Lademöglichkeit ausgerüstet werden
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Car-Sharing-Station in nächster Nähe

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 51 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2021
Befeuerung: Fernwärme
Heizmedium: Fußboden

+++
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil!
Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.
Ihre S Immobilienpartner in Bonn. Tel: 0228 909051-0
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Lage

Das Flair der Bonner Südstadt erfahren - Die malerische Allee mit ihren Kastanienbäumen und die charmanten Fassaden der Gründerzeithäuser nehmen mich jeden Morgen in Empfang, wenn ich meine neue Wohnung an der Poppelsdorfer Allee verlasse. Mein Lieblingscafé liegt gleich um die Ecke. Hier schaue ich kurz vorbei und genieße ein frisches Croissant und dazu einen heißen Espresso. Die Atmosphäre des Cafés weckt bei mir jedes Mal Erinnerungen an meine Zeit in Paris. Gleiches gilt für die kleinen Boutiquen hier im Viertel, in denen ich immer wieder etwas Neues finde. Um zum Poppelsdorfer Schloss oder zum Rheinufer zu gelangen, ist es von meiner Wohnung aus ebenfalls ein entspannter Spaziergang.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
S ImmobilienpartnerS Immobilienpartner GmbH
4.7 basierend auf 40 Bewertungen
Kontaktieren Sie uns

Wie können wir Ihnen helfen?

Pflichtfelder*
Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zu oben von mir genanntem Zweck ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an widerruf@s-immobilienpartner.de widerrufen kann.
Telefon
oder um Rückruf bitten