4 vermietete Apartments

53123 Bonn - Duisdorf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70315
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    53123 Bonn - Duisdorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    155,85 m²
  • Gesamtfläche ca.
    155,85 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    155,85 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    687,91 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.786,91 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    19.291,20 EUR
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage? Dann sind Sie hier fündig geworden. Angeboten werden vier Apartments im Paket mit einer Gesamtwohnfläche von 155,8 m². Drei dieser Wohnungen liegen nebeneinander im Erdgeschoss und haben neben einer kleinen Terrasse auch einen Gartenanteil. Die vierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Loggia. Alle Wohnungen wurden damals beim Einzug der Mieter modernisiert bzw. renoviert und mit neuen Bädern ausgestattet. Aufgrund der zentralen Lage findet ein Mieterwechsel eher selten statt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 19.291,20 und bietet noch ausreichend Mietsteigerungspotential. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973
Befeuerung: Fernwärme
Heizmedium: Heizkörper
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Lage

Im Südwesten der Bundesstadt Bonn liegt der Stadtteil Duisdorf, knapp fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Etwa 30.000 Menschen leben im zu Hardtberg gehörenden Stadtteil, der auch Standort einiger Bundesbehörden ist. Die autonome Infrastruktur Duisdorfs, das über ein leistungsfähiges Subzentrum mit Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf verfügt, macht den Stadtteil als Wohnort besonders attraktiv. Kindertagesstätten und Schulen, unter anderem ein Gymnasium, findet man ebenfalls vor Ort. Durch die Lage an einem Grüngürtel der Stadt kann man ohne lange Anfahrtswege im Naturpark Kottenforst oder dem Naturschutzgebiet Probstforst frische Luft, Natur und Erholung genießen. Vom Bahnhof Duisdorf ist man mit der Voreifelbahn in nur sechs Minuten am Bonner Hauptbahnhof. Weitere ÖPNV- Anbindungen bieten diverse Buslinien. Mit dem Auto erreicht man die A 555 und A 565 innerhalb kürzester Zeit. Die Fahrt zur Bonner Innenstadt dauert nur wenige Minuten und auch die rheinische Metropole Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn kann man über die Autobahn in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichen.

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