Eigennutzung oder Kapitalanlage!

53117 Bonn - Auerberg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    69813
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    53117 Bonn - Auerberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    8
  • Etagen im Haus
    11
  • Wohnfläche ca.
    43,39 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    43,39 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    171,49 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.742,57 EUR
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.08.2016
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Appartement befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses welches 1972 erbaut wurde und bietet Ihnen eine herrliche Fernsicht. Sie erreichen die Wohnung bequem mit einem der beiden Aufzüge und betreten das Appartement über die geräumige Diel. Von dort geht es in den Wohn- und Schlafbereich. Die Küche ist ein separater Raum und das Bad mit einer Wanne ausgestattet.

Auf dem Balkon lassen sich die freien Stunden besten genießen.

Weiterhin gehört ein Kellerraum zum Angebot.

Das Appartement hat 2001 eine Biffar-Sicherheitstüre erhalten. Die isolierverglasten Fenster wurden im Jahr 2005 und das Dach im Jahr 2000 erneuert.

Die Böden sowie die Küche müssten renoviert werden, die üblichen Malerarbeiten sollten ebenfalls durchgeführt werden.

Im Gemeinschaftseigentum finden Sie einen Waschkeller mit drei Münzwaschmaschinen sowie einen Fahrradkeller.

Das Angebot überzeugt durch eine gute Vermietbarkeit aufgrund einer sehr guten Infrastruktur sowie die wunderbare Aussicht.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Befeuerung: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Lage

Der Bonner Stadtteil Auerberg liegt ca. 4,5 Kilometer nördlich des Zentrums und grenzt im Süden an die Innenstadt. In Auerberg leben rund 8.900 Menschen. Die Wohnbebauung teilt sich in ein Quartier mit hochgeschossiger Bebauung an der Kölnstraße sowie einen Bereich mit kleineren Wohneinheiten und Gärten. Durch zwei Straßenbahnlinien ist der Stadtteil optimal an die Innenstadt angebunden. Auerberg verfügt außerdem über eine Autobahnzufahrt zu den Autobahnen A 565 und A 555. Weiterführende Schulen sind in Auerberg selbst sowie in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Grüne Naherholungsflächen finden die Einwohner im Grünzug des Rheindorfer Bachs, der sich vom Nordfriedhof bis zum Rheinufer hinzieht und neben Rad- und Spazierwegen auch Spielflächen für Kinder bietet.

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