Viel Platz, sehr gute Lage!

51427 Bergisch Gladbach, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70303
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    51427 Bergisch Gladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    390 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.600,00 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.01.2016
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 104 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 10 Einheiten, verteilt auf 2 Häuser.
Die Gebäude wurden 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf Küche, Diele, Gäste-WC und Duschbad von 1995, Wohnraum mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung und drei weitere Zimmer.
Alle Räume wurden ab 1992 inkl. der Fenster und Wasserleitungen komplett renoviert und modern ausgestattet. Zu der Wohnung gehört tatsächlich eine Einzelgarage, die vom Haus aus zugänglich ist und für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/ Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Zu zweit oder als Familie findet in dieser Wohnung jeder seinen Platz.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Lage

Refrath, der an Köln grenzende, südwestliche Stadtteil von Bergisch Gladbach, ist dank der grünen Lage und der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz ein beliebter Wohnort. Umgeben von Waldflächen bietet Refrath alles, was man zum täglichen Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Doch auch die Kölner Innenstadt ist schnell erreicht: Die Autobahn A 4 ist in unmittelbarer Nähe und mit der Stadtbahnlinie 1 ist man in nur 20 Minuten im Zentrum der Domstadt. Naherholungsgebiete wie die Schluchter Heide und der Königsforst sind beliebte Ausflugsziele. Eine Eissporthalle, das Wellness-Bad Mediterana, Golfplätze und Tennishallen bieten den knapp 23.000 Einwohnern weitere Möglichkeiten zum Erholen, Entspannen und zu sportlicher Betätigung.

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