Leben in direkter Rheinlage

51149 Köln - Porz-Ensen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    69852
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    51149 Köln - Porz-Ensen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    140,33 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    140,33 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    512 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.308,91 EUR
  • Kaufpreis
    785.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.09.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    67,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 67,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusiv in beliebter und direkter Rheinlage bieten wir Ihnen diese großzügige Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung an. Höchste Wohnqualität auf einer Ebene mit 140m² Wohnfläche und zwei Terrassen mit Garten. Ausstattungsmerkmale wie das hochwertige Badezimmer, Parkettboden, Fußbodenheizung, Einbauküche usw. sind selbstverständlich. Die bodentiefen Fenster verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl sowie viel Helligkeit, die gemütliche Terrasse wird sicher ihr Lieblingsplatz im Sommer um gemütliche Grillabende mit der Familie zu verbringen. Das gesamte Haus befindet sich dem Baujahr 2013 entsprechend in einem sehr gepflegten und modernen Zustand mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einem Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz für ihre PKW. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 67,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2013
Befeuerung: Gaszentral
Heizmedium: Fußboden

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Lage

Wohnen in Ensen heißt Wohnen am Rhein. Südostlich der Innenstadt gelegen, hat der rechtsrheinische Stadtteil einen hohen Freizeitwert: Die Lage direkt am Rhein bietet Zugang zur Rheinpromenade und den Rheinwiesen. Städtebaulich ist Ensen mit dem nördlich angrenzenden Westhoven zusammengewachsen. Von Ein- und Zweifamilienhäusern bis hin zum Mehrfamilienhaus sind alle Bauformen zu finden. Im Bereich der Kölner Straße bietet der Stadtteil diverse Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Mit der Stadtbahnlinie 7 gelangt man schnell in die Kölner Innenstadt. Über die Autobahnzufahrt Köln – Porz – Gremberghoven ist auch die A 59 schnell erreicht.

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