Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr mit guter Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Vom Dielenbereich haben Sie Zugang zu allen Räumen. Neben dem Wohnzimmer und zwei weiteren individuell nutzbaren Zimmern erwartet Sie eine gemütliche Küche und das Tageslichtbad mit Dusche. Zwei kleinere praktische Abstellräume bieten Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine gemütliche Loggia, die vom geräumigen Wohnzimmer zugänglich ist, rundet das gelungene Raumangebot auf dieser Etage ab. Weiterhin erwartet Sie ein sehr geräumiger Kellerraum, in dem Sie problemlos Ihre nicht benötigten Sachen unterbringen können. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur guten Ausstattung gehören u. a. isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen mit Rollläden und eine moderne Gaszentralheizung. Für ihr Auto stehen reichlich Parkplätze im direkten Umfeld der Wohnung zur Verfügung, außerdem ist eine problemlose Parkmöglichkeit auf einem zur Wohnanlage gehörenden Privatparkplatz vorhanden. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 36 Parteien, aufgeteilt auf 6 Mehrfamilienhäuser. In den letzten Jahren wurden einige energetische und optische Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Fassade neu gestrichen, das Dach gedämmt, die Dichtigkeitsprüfung durchgeführt, eine neue Haustüranlage eingebaut und Balkonsanierungen durchgeführt. Das großzügige Grundstück wird von der Hausverwaltung liebevoll gepflegt und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist momentan vermietet und eignet sich deswegen besonders für Kapitalanleger als sicheres Investment.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Befeuerung: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 175 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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