Wohntraum in Bonn-Rüngsdorf

53179 Bonn - Rüngsdorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70095
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53179 Bonn - Rüngsdorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    116,03 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    116,03 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab 2024
  • Stellplatz
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    0 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    8.575,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.025.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wer in eine exklusive Wohnlage wie diese investiert,
legt höchsten Wert auf Qualität und Ausstattung einer
Immobilie – Ansprüche, denen die Villa Roland in jeder
Hinsicht gerecht wird.
Die fünf Wohnungen von 107 bis 150 Quadratmetern mit
ihren großzügigen Grundrissen zeugen von einer hohen
Planungsqualität, lassen Ihnen aber noch genügend
Freiraum für eine Gestaltung nach Ihren Vorstellungen und
Bedürfnissen – sei es bei der Auswahl der hochwertigen
Materialien für Bodenbeläge und Fliesen oder im Falle des
Penthouses sogar bei der Anzahl der Zimmer.
Ergänzt wird das klassische Ambiente durch die hochmoderne
Ausstattung. Denn Annehmlichkeiten wie einzeln steuerbare
Fußbodenheizungen, eine Vorbereitung für E-Mobilität
und weitere technische Details gehören bei einer Immobilie
dieser Ausstattungsklasse selbstverständlich dazu.
In der Villa Roland erfüllen sich Wohnträume geschmackvoll
und elegant in naturnaher, exklusiver Lage.

Ausstattung

¦ Schlafzimmer mit Bad en suite
¦ Kaminvorrichtung im Penthouse
¦ Farbvideo-Sprechanlage
¦ Erhöhter Einbruchschutz
¦ Personenaufzug (von der Tiefgarage
bis ins Penthouse)
¦ Tiefgarage mit Fahrradabstellraum
¦ Vorrüstung für E-Mobilität
¦ Elektrische Rollläden
¦ Fenster mit 3-fach-Verglasung
¦ Energieeffizientes Heizsystem
(Luft-Wasser-Wärmepumpe)
¦ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
¦ Barrierearme Bauweise
¦ Hochwertige Sanitärobjekte und
Fliesenauswahl
¦ Echtholz-Parkett (individuelle Bodenbeläge
wählbar)

Sonstige Informationen

Befeuerung: Wärmepumpe (Luft)
Heizmedium: Fußboden

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Lage

Residenz- oder Bundeshauptstadt ist Bonn schon seit vielen Jahren nicht mehr, und doch hat die
Stadt nicht viel von ihrem einstigen Glanze eingebüßt, in dem sich früher wichtige Politikschaffende
sonnten. Das spürt man besonders deutlich im Stadtbezirk Bad Godesberg, in dem diese exklusive
Immobilie im Ortsteil Rüngsdorf liegt.
Hier zeugen an nahezu jeder Ecke gut erhaltende Gründerzeitbauten, prachtvolle Villen und Gärten
davon, dass Bad Godesberg bereits vor der Ernennung Bonns zur provisorischen Hauptstadt 1949
ein beliebter Wohnort war. Damals wie heute besticht dieser Teil von Bonn durch seine historische
Bebauung, die Nähe zum Rhein sowie geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten wie die Godesburg,
die Michaelskapelle und den Rolandsbogen.

Rüngsdorf ist einer von 13 Ortsteilen des noblen Stadtbezirks Bad Godesberg.
Unweit der Mineralquelle, der der Bezirk seinen Städtebeinamen verdankt,
schmiegt sich die von Villen durchzogene Wohngegend direkt an den Rhein.
Doch nicht nur die Quelle zog früh Besuchende und gut betuchte Bürgerinnen
und Bürger in diesen Teil von Bonn, sondern auch die bereits 1891 eröffnete
mobile Badeanstalt. Hier war gefahrloses, "kultiviertes" Baden im Rhein möglich.
Heute ist das Rüngsdorfer Freibad als sicherere Alternative vorzuziehen, bei der
sich herrlich das Panorama genießen lässt. Das besticht vor allem durch den
Blick auf den Petersberg mit dem ehemaligen Gästehaus des Bundes, in dem
einst viele ranghohe Personen der Weltpolitik logierten, und auf den sagenumwobenen
Drachenfels. Ein Leben in Rüngsdorf verbindet exklusives Wohnen
mit einem hohem Freizeitwert.

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