Erschaffen Sie sich Ihre kleine Oase!

53127 Bonn - Ippendorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70356
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53127 Bonn - Ippendorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78,43 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    78,43 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    361 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.684,81 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Bonns begehrtem Stadtteil Ippendorf wartet diese schöne Erdgeschosswohnung auf ihren neuen Besitzer. Die Zweizimmerwohnung offeriert insgesamt ca. 78,43 m² Wohnfläche. Von der großzügigen Diele, die ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet, gehen alle Räumlichkeiten ab. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, indem Sie herrliche Sommerabende ungestört verbringen können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein praktisches Durchgangszimmer, welches zurzeit als Arbeitszimmer dient, ein innenliegendes Duschbad, eine funktionale Küche sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Zögern Sie nicht und schlagen bei dieser seltenen Gelegenheit zu.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1981
Befeuerung_alt: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Lage

Südwestlich der Bonner Innenstadt, nur rund fünf Kilometer vom Zentrum entfernt, liegt der Stadtteil Ippendorf. Er zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in der Bundesstadt, denn in Ippendorf lebt man naturnah in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturpark Kottenforst-Ville und dennoch nah genug am belebten Stadtkern. Durch die Lage am Hang des Kottenforst genießt man hier sehr gute klimatische Bedingungen und einen ansprechenden Blick über Bonn und Umgebung. So ist es nicht verwunderlich, dass sich Ippendorf zu einer bevorzugten und durch viele Villen geprägte Wohngegend entwickelt hat. An der Ippendorfer Straßen finden die ca. 7.300 Einwohner Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zum Bonner Zentrum besteht durch mehrere Buslinien eine gute ÖPNV-Anbindung. Kindertagesstätten und Grundschulen sind vor Ort, weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen zu finden.

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