Gut vermietet in Bad Honnef!

53604 Bad Honnef, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70298
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53604 Bad Honnef
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    48,41 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    48,41 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    288 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.821,53 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.01.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,97 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,97 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es erwartet Sie eine interessante Kapitalanlage in begehrter Lage von Bad Honnef. Die schöne, helle Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit gut durchdachtem Wohnkonzept. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1995 erbaut und besteht aus 53 seniorengerechten Wohnungen mit Betreuung durch die Johanniter Unfallhilfe. Bei Bedarf vermittelt die Unfallhilfe eine medizinische Betreuung, Mittagstisch, Krankengymnastik oder sonstige Dienstleistungen zum Wohle des Nutzers der Wohnung. Hier ist es trotzdem weiterhin möglich, in Selbstständigkeit und Sicherheit den aktuellen Lebensabschnitt zu genießen. Über einen Aufzug ist die Wohnung bequem und barrierefrei zu erreichen. Es erwartet Sie dann ein einladender Dielenbereich, von dem Sie Zugang zu dem schönen Tageslichtbad mit Dusche und dem geräumigen Wohnzimmer haben. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Schlafbereich und in die gemütliche Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Natürlich gehört ein eigener Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an der Waschküche mit zu diesem attraktiven Immobilienangebot. Die Wohnung ist schon langjährig an denselben Mieter vermietet und eignet sich deshalb besonders für Kapitalanleger. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. EUR 6.240. Greifen Sie schnell zu und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995
Befeuerung: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Lage

Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge. Sie gliedert sich in die Bezirke Stadtmitte, Selhof, Aegidienberg und Rhöndorf, dem ehemaligen Wohnsitz von Konrad Adenauer. Als "Stadt im Grünen" bietet Bad Honnef eine hohe Lebensqualität. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Im Zentrum Bad Honnefs findet man den Hauptgeschäftsbereich der Stadt mit Fußgängerzone und vielen Fachgeschäften. Bad Honnef liegt direkt an der in Richtung Bonn vierspurig ausgebauten B 42. Über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz (A 3) ist die Stadt zudem an das Autobahnnetz angebunden. Mit der Stadtbahn ist man in 35 Minuten am Bonner Hauptbahnhof. Vor Ort stehen alle Schulformen zur Verfügung, private Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) ergänzen das öffentliche Angebot. Auch unter den 14 Kindertagesstätten findet man privat organisierte Einrichtungen.

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