Gut vermietet in Elsdorf!

50189 Elsdorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    69746
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50189 Elsdorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    67,52 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    67,52 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Wohnung ist vermietet
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    218 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.517,77 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.559,84 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.05.2017
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,21 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,21 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und erwerben Sie für Ihre Altersvorsorge diese gut vermietete Eigentumswohnung in Elsdorf. In guter und zentraler Lage von Elsdorf befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten aus dem Jahre 1994. Dank seiner guten Lage und den guten Wohnungsgrundrissen, erfreuen sich die hier angebotenen Wohnungen großer Beliebtheit. Sie haben nun die Möglichkeit, zwei dieser Eigentums-wohnungen zu erwerben. Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte 2 Zimmerwohnung mit 67,52 m² Wohnfläche im Dachgeschoss des Hauses an. Die Mieterin wohnt hier bereits seit dem 02.03.2011 und zahlt stets pünktlich ihre Miete. Diese beträgt derzeit 463,32 € monatliche Kaltmiete zzgl. 40,00 € für die separat angemietete Garage im Garagenhof. Ein schriftlicher Mietvertrag besteht für dieses Mietverhältnis nicht. Selbstverständlich gehört auch zu dieser Wohnung ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 203,00 € für die Wohnung inkl. Heizkosten plus 8,00 € für die Garage Geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 1994. Gerne stellen wir Ihnen bei näheren Interesse vorab unseren 360° Rundgang für einen ersten Eindruck zur Verfügung und stehen für Ihre Rückfragen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins gerne bereit.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 119,21 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994
Befeuerung: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Lage

Die junge, ländliche Gemeinde Elsdorf liegt zwischen Erft und Ruhr und ist teils der Stadt Bedburg und teils der Stadt Köln zugeordnet. In beiden Gebieten besteht ein gebündeltes Angebot an öffentlichen und privaten Einrichtungen der Versorgung, Bildung und Kultur, der sozialen und medizinischen Betreuung und der Freizeitgestaltung. Neben einem Sportzentrum sind auch ein Hallen- und Freibad vorhanden. Kindergärten, Grund- und einige weiterführende Schulen findet man am Ort. Durch zwei Autobahnanschlüsse (A4 und A 61), die Bundesstraßen B55 und B477 und durch mehrere Landesstraßen ist Elsdorf an das überörtliche Straßennetz gut angeschlossen

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Telefon
oder um Rückruf bitten