Das hübsche Rote!

51063 Köln - Mülheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70272
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    51063 Köln - Mülheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    245 m²
  • Grund­stück ca.
    152 m²
  • Gesamtfläche ca.
    245 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    245 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieteinnahmen (Ist)
    29.412,00 EUR
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.08.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    215,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 215,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das soll nicht reizvoll provokant klingen, sondern spiegelt den ersten Eindruck dieser wohl gepflegten Anlageimmobilie wieder. Mit freiem Blick auf die gerade frisch sanierte städtische Begegnungs- und Erholungsfläche für Jung und Alt hat dieses Stadthaus eine schöne Mülheimer Quartierslage. Gefällige Grundrisse, ein gepflegter Gesamteindruck und moderate Mieten mit Steigerungspotenzial machen dieses Angebot spannend. Die jüngst nachgerüsteten und zum schönen Garten ausgerichteten Balkone steigern den Wohnwert nochmals zusätzlich. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und befindet sich in einem hochwertigen Zustand. Die große Doppelgarage im Erdgeschoss ist, wie die Wohnungen, stark nachgefragt.
Ein rundherum solides Investment in einem aufstrebenden Stadtteil Kölns. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 215,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung: Gasetagen
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Lage

Mülheim, der bevölkerungsreichste Teil des rechtsrheinischen Stadtbezirks Mülheim, rivalisierte lange Zeit mit Köln, bis er 1914 nach Köln eingemeindet wurde. Seit Mitte des 19. Jahrhundert ließen sich in Mülheim zahlreiche Industriebetriebe nieder. Heute arbeiten in vielen der alten Fabrikhallen junge Firmen der Medien- und IT-Branche. Der Strukturwandel vom Industrie- zum Dienstleistungsstandort und die Neugestaltung des Wiener Platzes steigern den Wohnwert Mülheims für seine ca. 41.000 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt und die abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso attraktiv wie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadthalle und die Veranstaltungshallen "E-Werk" und "Palladium" bieten Unterhaltung für jeden Geschmack. Grünflächen zur Naherholung findet man im Stadtgarten oder im nahegelegenen Rheinpark. Die Stadtbahnlinien 4, 13 und 18, der DB-Anschluss sowie zahlreiche Bus-Linien stellen eine ausgezeichnete Verkehrs-Infrastruktur dar. Die Autobahn A 3 und das Autobahnkreuz Köln-Ost sind in wenigen Autominuten erreichbar. Wohnen in Mülheim hat Zukunft.

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