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50858 Köln - Weiden, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70325
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    50858 Köln - Weiden
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    104,51 m²
  • Grund­stück ca.
    137 m²
  • Nutzfläche ca.
    58,29 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    104,51 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    620.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.02.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    204,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 204,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses klassische, klar geschnittene Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1987 liegt ruhig in einer Sackgasse in Weiden und wartet förmlich darauf, von Ihnen mit modernem Wohnkomfort, Ihrem persönlichen Stil und neuen Erinnerungen erfüllt zu werden. Die rund 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und fünf Zimmer. Das Erdgeschoss ist mit Diele, Gäste-WC, Küche und dem hellen Wohn- und Esszimmer klassisch aufgeteilt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den sonnenverwöhnten West-Garten, der Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern bietet. Im Obergeschoss finden Sie mit zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche den privaten Bereich des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer. Da Zustand und Ausstattung dem Baujahr entsprechen, sollten Sie vor Ihrem Einzug ausreichend Zeit einplanen, um das Haus nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen herzurichten. Der Keller bietet hier neben der Waschküche reichlich Stauraum. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das positive Gesamtbild ab. Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Zuhause.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1987
Befeuerung: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 204,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Lage

Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. elf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Weithin bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter, das wohl beliebteste Einkaufscenter im Kölner Westen, das Jung und Alt mit über 160 Geschäften und gastronomischen Angeboten erfreut. Das städtebauliche Bild Weidens ist abwechslungsreich. Hier reihen sich Bungalows, hochwertige Mehrfamilienhäuser und schlichte Wohngebäude in eine vielgestaltige Nachbarschaft ein. Der Stadtteil verfügt über eine intakte, für Familien optimale Infrastruktur. Südlich des Rheincenters liegt ein Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulformen. Selbstverständlich findet man in Weiden auch Kindergärten und Grundschulen. Durch die Stadtbahnlinie 1 und die Aachener Straße ist der Stadtteil gut an die Kölner City angebunden. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.

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