Handwerkerhaus in gefragter Lage

53175 Bonn - Plittersdorf, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70316
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    53175 Bonn - Plittersdorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    82,14 m²
  • Grund­stück ca.
    152 m²
  • Nutzfläche ca.
    43,12 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    82,14 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.03.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    23,61 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 23,61 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Lage von Plittersdorf und wurde in den 50er Jahren erbaut und in den 70er Jahren baulich erweitert. Das Grundstück bietet Ihnen 152 m², die sich nach Osten ausrichten. Im Erdgeschoss finden sie Küche und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wurde baulich erweitert. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer und ein kleines Badezimmer. In einem Zimmer wurde eine Treppe errichtet, um den Speicher zu erreichen, der als Nutzfläche dient. Dieses Zimmer ist daher aktuell nur eingeschränkt nutzbar, aber es ist möglich die Treppe besser zu platzieren und einen Antrag auf Nutzung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken zu stellen. Für das Nachbargebäude wurde ein entsprechender Antrag genehmigt. Insgesamt stehen Ihnen 82,14 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der guten Ordnung muss erwähnt werden, dass die Ausstattung des Hauses als einfach zu bezeichnen ist und umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Greifen Sie zu und machen Sie was draus!

Sonstige Informationen

Baujahr: 1953
Befeuerung: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 23,61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Lage

Neben einem alten Ortskern mit fließendem Übergang ins Godesberger Villenviertel wird das städtebauliche Bild Plittersdorfs von Straßenzügen aus den 1950er und 60er Jahren geprägt. Die Lage zwischen Rhein und Kottenforst macht den Stadtteil zu einer begehrten Wohngegend. Attraktive Naherholungsmöglichkeiten für die rund 10.500 Einwohner bietet der Freizeitpark Rheinaue mit Spiel-, Sport- und Grillplätzen. Die Infrastruktur des Stadtteils weist alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs auf, auch Kindergärten und sämtliche Schulformen sind hier vorhanden. Drei Stadtbahnlinien verbinden Plittersdorf mit der Bonner Innenstadt. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die Anschlussstellen Bonn-Bad Godesberg und Bonn-Rheinaue zur A 562 oder Bonn-Poppelsdorf im Norden zur A 565. Gute Verkehrsanbindungen und ein lebenswertes Umfeld machen Plittersdorf zu einem idealen Wohnort.

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