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53913 Swisttal - Heimerzheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70273
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53913 Swisttal - Heimerzheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    82,45 m²
  • Grund­stück ca.
    119 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,82 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    82,45 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.10.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1850
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    232,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 232,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene, einseitig angebaute Haus befindet sich in gefragter Lage von Swisttal-Heimerzheim.
Mit den Worten klein & fein ist dieses Haus am besten beschrieben und eignet sich somit für ein bis zwei Personen, die es sich hier richtig gemütlich machen können.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 82,45 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen.
Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss, hier geht die offene Küche nahtlos ins Wohnzimmer über. Im Obergeschoss befinden sich das helle Schlafzimmer, ein individuell nutzbares Zimmer, so wie das Wannenbad mit Tageslicht und ein separates Gäste-WC.
Der gepflasterte Bereich vor dem Haus dient nicht nur als Parkmöglichkeit, er lädt auch zum Grillen mit Freunden ein.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Modernisierungsmaßnahmen stehen erst einmal keine an. In den letzten Jahren wurden die alten Fenster gegen moderne Kunststofffenster ausgetauscht sowie die Elektrik und die Heizung erneuert. Das Haus ist zudem renoviert, so dass Sie hier sofort einziehen können.
Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich dieses schnuckelige Einfamilienhaus.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 232,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1850
Befeuerung: Gaszentral
Heizmedium:
Heizmedium:

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Lage

Swisttal - zwischen Vorgebirge und Voreifel gelegen - ist eine beliebte und beschauliche Wohngemeinde. Die ca. 19.000 Einwohner genießen täglich die landschaftlich attraktive Lage im Naturpark Kottenforst-Ville, der ein ausgedehntes Netz von Wander- und Radwegen bietet. Die Gemeinde liegt 14 Kilometer westlich von Bonn, bis Köln sind es ca. 40 Kilometer. Dank der direkten Anbindung an das Autobahnnetz durch die A 61 ist die Kölner Innenstadt in rund 30 Minuten erreicht. Im ÖPNV sorgt die Voreifelbahn für direkte Verbindungen nach Bonn. In nur 30 Minuten ist man daher mit der Bahn im Bonner Zentrum, mit dem Auto benötigt man über die Landstraße ähnlich lang. Swisttal bietet alle wichtigen Infrastrukturen. Drei Grundschulen, eine Hauptschule mit Realschulzweig und Kindertagesstätten findet man vor Ort, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.

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