Traumhaftes Grundstück

50996 Köln - Rodenkirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    69541
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    50996 Köln - Rodenkirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    236 m²
  • Grund­stück ca.
    1.093 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    236 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.06.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    308,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 308,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1956 erbaut und 1963 erweitert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.093 m² und ist Süd-Westlich ausgerichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 236 m² ist zurzeit in 2 Wohnungen, sowie ein Apartment mit Bad und ein separates Zimmer aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 100 m², 3 Zimmer, eine große Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind ebenfalls auf ca. 96 m², 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Dachgeschoss befindet sich ein Apartment mit Duschbad, sowie ein separates Einzelzimmer. Das Objekt ist voll unterkellert. Eine Erweiterung des Hauses ist möglich.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 308,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1956
Befeuerung: Öl
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Lage

Rodenkirchen ist der südlichste Stadtteil im linksrheinischen Köln. Der malerisch am Rhein gelegene historische Ortskern mit der Maternus-Kapelle ist nicht nur für Kölner ein beliebtes Ausflugsziel. Das Zentrum bietet alle Möglichkeiten für einen Einkaufsbummel. Ob Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs oder kleine Modeboutiquen - das Angebot ist groß. Reizvoll ist die Rheinpromenade mit den Rheinwiesen, wo sich nicht nur im Sommer die eifrigen Spaziergänger treffen. Eine Alternative für Erholungssuchende ist der Forstbotanische Garten. Durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die A 4 bzw. A 555 ist Rodenkirchen optimal an das Kölner Verkehrsnetz angeschlossen. Neben zahlreichen Kindergärten und Grundschulen findet man hier auch alle weiterführenden Schulen.

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