Rarität am Rhein!

51143 Köln - Porz Mitte, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70216
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    51143 Köln - Porz Mitte
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    645 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    195 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.04.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    241,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 241,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen in Porz - Mitte nach dem Haus mit dem gewissen Etwas? Hier auf einem wunderschönen 664 m² großen Eckgrundstück mit einem fantastischen Blick steht Ihre zukünftige Traum-Immobilie. Die ca. 195 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem schönen Entree der großzügige Wohn- und Essbereich, von hier gelangen Sie auf Ihren
Balkon mit Blick auf den Rhein. Die Küche ist geräumig und führt Sie direkt auf die Veranda und in den schönen Garten. Das Obergeschoss hat den gleichen Grundriss und verfügt außerdem über ein Wannenbad. Das Dachgeschoss bietet drei zusätzliche Zimmer und ein Duschbad. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Bedürfnisse von schönem Wohnen zu verwirklichen. Das Haus ist komplett unterkellert und eine Garage gehört ebenfalls dazu. Mit etwas Renovierungsaufwand und Ihrer Kreativität erwecken Sie den Charme dieses Hauses erneut zum Leben! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1955
Befeuerung: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 241,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Lage

Der seit dem 20. Jahrhundert stark wachsende Ort Porz, war von 1951 bis zur Eingemeindung nach Köln 1975 eine selbständige Stadt. Das macht sich bis heute in der optimalen Infrastruktur bemerkbar. Die Innenstadt von Porz ist ein beliebtes Geschäftszentrum, das Besucher aus dem gesamten Umland auf die schäl Sig zieht. Von der Apotheke bis zur Zoohandlung, hier bleiben keine Wünsche offen. Mittlerweile zählt Porz über 106.000 Einwohner.
Das schon vor 100 Jahren zur Promenade ausgebaute Porzer Rheinufer, lädt zum Bummeln, Spazieren und Joggen ein. Der Uferweg führt im Süden weiter zur bekannten Zündorfer Groov, einem der schönsten Naherholungsgebiete zwischen Köln und Bonn. Auch die nahe Wahner Heide und Gut Leidenhausen bieten viel Platz zum Entspannen im Grünen.
Sämtliche Schulformen, sowie zahlreiche Kindertagesstätten sind hier vertreten. Ein S-Bahn-Anschluss, der DB-Bahnhof und die Stadtbahn-Linie 7 in die Kölner Innenstadt sorgen für schnelle Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr. Um in die benachbarten Stadtteile zu kommen und innerhalb von Porz kann man verschiedene Buslinien nutzen. Auch die Autobahn ist nah. 10 km südöstlich der Kölner Innenstadt kann man in Porz städtisch wohnen.

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