In unmittelbarer Seenähe

50767 Köln - Pesch, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    69989
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    50767 Köln - Pesch
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    158,70 m²
  • Grund­stück ca.
    588 m²
  • Nutzfläche ca.
    119,30 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    158,70 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    975.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.10.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    161,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bereits beim Betreten merken Sie die großzügige Aufteilung des Hauses. Durch die Diele gelangen Sie zum einen zum Gäste-WC sowie in das weiträumige Wohnzimmer. Hier können gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen. Die großen Fensterelemente ermöglichen Ihnen einen schönen Ausblick in den Garten. Vom angrenzenden Essbereich gehen Sie in die Küche, die Sie ebenfalls von der Diele aus erreichen. Mit nur wenigen Stufen gelangen Sie in die obere Ebene, dort finden Sie neben dem Elternschlafzimmer und einem Arbeitszimmer auch ein Tageslichtbad. Gleich zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich im Untergeschoss, welches Sie auch über eine separate Außentreppe erreichen können, daher eignet sich diese Ebene auch optimal als Einliegerwohnung. Im untersten Geschoss angekommen finden Sie einen Partyraum sowie einen Hobbyraum mit Tageslicht, welche insgesamt eine Fläche von 83 m² ergeben. Diese sind in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht berücksichtigt worden und benötigen eine Sanierung. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Komplett mit einer Mauer-/Baumhecke umgeben, bietet das Grundstück eine gewisse Sicherheit. Selbstverständlich gehören zum Angebot elektrische Rollläden und eine Garage am Haus. Dieses Angebot wird auch anspruchsvollen Wünschen gerecht!

Sonstige Informationen

Baujahr: 1977
Befeuerung: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 161,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Lage

Nur neun Kilometer sind es von der Kölner Innenstadt bis nach Pesch. Seit den 1950er Jahren hat sich der Stadtteil zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild. Die Versorgung mit Artikeln des täglichen Bedarfs gewährleisten die Geschäfte an der Longericher Straße. Auch das Einkaufszentrum in Chorweiler ist nicht weit entfernt. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind sowohl in Pesch selbst, als auch in den angrenzenden Ortsteilen zahlreich vertreten, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht.
Südlich des Ortes schließt sich der Grüngürtel mit seinen Sparzierwegen an. Nicht weit ist es bis zu den Waldflächen des Nüssenberger Buschs. Im Norden bietet der Escher, im Westen der Pescher See Wassersport- und Entspannungsmöglichkeiten. Die gute öffentliche Infrastruktur und die vielseitigen Freizeitangebote werden ergänzt durch die gute Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt: Die A 57 in die City und der Kölner Autobahnring liegen vor der Tür. Wer auf das Auto verzichten möchte, kann eine der beiden Buslinien nutzen, die Pesch an das öffentliche Nahverkehrsnetz anbinden.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
S ImmobilienpartnerS Immobilienpartner GmbH
4.7 basierend auf 44 Bewertungen
Kontaktieren Sie uns

Wie können wir Ihnen helfen?

Pflichtfelder*
Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zu oben von mir genanntem Zweck ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an widerruf@s-immobilienpartner.de widerrufen kann.
Telefon
oder um Rückruf bitten