Für die Familie

51067 Köln-Holweide, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    69878
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    51067 Köln-Holweide
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    113,56 m²
  • Grund­stück ca.
    811 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    113,56 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    720.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.07.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    205,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 205,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage in traumhafter ruhiger Sackgassenlage wird Sie begeistern. Die Grundstücksgröße beeindruckt mit 811 m², die Wohnfläche beträgt ca. 113 m².Das Haus wurde von seinen Eigentümern über all die Jahre liebevoll gepflegt und instand gehalten, die Ölheizung wurde 2019 modernisiert, das Dach 2012 mit Dämmung. Die Fenster und Hauseingangstüre stammen aus dem Jahre 2001, 2013 wurde die Fassade gestrichen.Der sonnige und charmant eingewachsene Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Beisammensein für die ganze Familie.In der Nachbarschaft sind bereits zahlreiche Modernisierungsbeispiele und Bebauungsmöglichkeiten für Neubauten vorhanden, falls Sie hierzu Informationen benötigen.Das Haus ist komplett unterkellert. Die direkt neben dem Haus gelegene Garage mit Anbau für eine kleine Werkstatt, Gartengeräte, Fahrräder etc rundet dieses interessante und seltene Angebot stimmig ab.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1968
Befeuerung: Öl
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 205,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: CORPUS SIREO Makler GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@corpussireo.com, GF: Christoph Seckler Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.corpussireo.com/Makler/Koeln/Verbraucherinformation.aspx
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Lage

1914 nach Köln eingemeindet, hat Köln rechtsrheinischer Stadtteil Holweide sein starkes Wachstum vor allem den großen Industriebetrieben im benachbarten Mülheim zu verdanken. Denn durch den Bau moderner Siedlungen für deren Arbeiter und Angestellte, wurde Holweide seit den 1920er Jahren zu einem beliebten Wohnort. Eines dieser Ensembles, die Märchensiedlung, steht heute unter Denkmalschutz. Nach dem Ende des zweiten Weltkrieges wurde das Stadtbild um zahlreiche Ein- und Zweifamilienhäuser erweitert.
Einkaufsmöglichkeiten finden die knapp 21.000 Bewohner entlang der Bergisch Gladbacher Straße und darüber hinaus im nahen Mülheim, rund um den Wiener Platz. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Über das Autobahnkreuz Köln-Ost hat man direkte Zufahrt zu den Autobahnen A 3 und A 4. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch drei Stadtbahn- und zwei Buslinien gewährleistet.

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