Leben in Vogelsang!

50829 Köln - Vogelsang, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70292
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    50829 Köln - Vogelsang
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    732 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    131 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    770.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    177,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 177,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Vogelsang erwartet Sie eine schöne Immobilie. Auf dem ca. 730 m² großen Grundstück befindet sich ein ca. 70 m² großes Haupthaus und ein Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Das Haupthaus wurde 1933 erbaut und 1986 umfassend saniert. Im Erdgeschoss befindet sich das Bad, sowie aktuell ein großes Schlafzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei Zimmer auf Sie warten. Der Anbau wurde ca. 1963 gebaut und 2016 umfassend Saniert. Im Erdgeschoss findet man eine offene Küche sowie das Wohnzimmer mit einem Kamin und außerdem ein großes helles Badezimmer. An warmen Tagen lockt die angrenzende Terrasse in den gepflegten Garten. Das Vorderhaus ist komplett unterkellert und enthält eine Nachtspeicherheizung aus 2004. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben schicken Sie uns gerne eine Anfrage per Mail.

Sonstige Informationen

Befeuerung: Elektro
Heizmedium: Fußboden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 177,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1933

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Lage

Vogelsang liegt westlich von Braunsfeld, Ehrenfeld und Bickendorf und bietet den Einwohnern ruhiges Wohnen am Stadtrand von Köln. Hier sind viele Reihenhäuser und Doppelhäuser mit Gartenstadtflair zu finden. Die Entfernung zum Stadtzentrum, das am einfachsten über die Venloer Straße zu erreichen ist, beträgt ca. 5 km. Der Autobahnanschluss Bocklemünd-Mengenich zur A 57 ist nur ca. 1 km entfernt. Auch der Anschluss zur A 1 ist schnell erreicht. Über mehrere Stadtbahnen und Buslinien wird der Stadtteil sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Wiesen, Felder und ein See bieten Natur und Naherholung vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe.

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