Bauherr gesucht

50829 Köln - Vogelsang, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    69683
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    50829 Köln - Vogelsang
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stück ca.
    378 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier haben wir für Sie in guter Lage von Alt Vogelsang eine echte Rarität gefunden. Es handelt sich um ein ebenes, 378 m² großes Baugrundstück mit rechteckigem Zuschnitt von rund 9 x 42 Metern. Noch ist es mit einem alten Siedlungsdoppelhaus bebaut. Da es für das Grundstück keinen Bebauungsplan gibt, müssen Sie sich an der nachbarschaftlichen Bebauung orientieren und es besteht eine Anbauverpflichtung an das Nachbarhaus. Nach dem Abriss haben Sie also die Möglichkeit nach § 34 Baugesetzbuch ein neues Haus nach Ihren Bedürfnissen zu errichten. Das Haus nebenan wurde bereits durch einen Neubau ersetzt. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu und beraten Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes. Bauen Sie Ihre Zukunft selbst und sichern Sie sich dieses tolle Angebot.

Sonstige Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Lage

Vogelsang liegt westlich von Braunsfeld, Ehrenfeld und Bickendorf und bietet den Einwohnern ruhiges Wohnen am Stadtrand von Köln. Hier sind viele Reihenhäuser und Doppelhäuser mit Gartenstadtflair zu finden. Die Entfernung zum Stadtzentrum, das am einfachsten über die Venloer Straße zu erreichen ist, beträgt ca. 5 km. Der Autobahnanschluss Bocklemünd-Mengenich zur A 57 ist nur ca. 1 km entfernt. Auch der Anschluss zur A 1 ist schnell erreicht. Über mehrere Stadtbahnen und Buslinien wird der Stadtteil sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Wiesen, Felder und ein See bieten Natur und Naherholung vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe.

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